Có nên vay tiền để mua nhà hay không?

Trước kia, việc tiếp cận vốn mua nhà rất khó khăn, nhưng hiện nay dễ dàng hơn khi các dịch vụ cho vay tiền gấp cạnh tranh nhau để tìm kiếm khách hàng vay, thậm chí kết hợp với các chủ đầu tư để giải quyết thủ tục nhanh nhất cho khách hàng.

Sự cạnh tranh này sẽ đưa ra các sản phẩm tốt hơn cho người đi vay. Một gia đình trẻ với vợ chồng và một con thường nhắm đến căn hộ khoảng 1 tỷ đồng, đa số họ có trong tay khoảng 500 triệu đồng. Nếu vay khoảng 500 triệu đồng nữa với lãi suất hiện tại, họ phải trả 6 - 7 triệu đồng/tháng và nếu tính theo dư nợ giảm dần thì số tiền phải trả hằng tháng này sẽ giảm. Tổng thu nhập của hai vợ chồng hàng tháng khoảng 20 - 25 triệu đồng trừ chi phí hằng tháng còn lại 7 - 10 triệu thì mức này vẫn đảm bảo trả nợ. 

>>>Làm sao để quản lý tài chính cá nhân một cách hiệu quả?

 
Mặt khác, hiện nay các hợp đồng vay tiền gấp chủ yếu là 10 - 15 năm nhưng ít khách hàng vay hết thời gian này mà đa số trả trước. Lãi suất từ năm 2012 đến nay giảm liên tục, hiện tại đâu đó 10%/năm, như vậy là đã giảm mạnh, kinh tế vĩ mô đang đi vào quỹ đạo ổn định nên vẫn có cơ sở kỳ vọng lãi suất không biến động mạnh trong trung hạn.

Với áp lực tăng trưởng tín dụng hiện nay thì dịch vụ vay tiền gấp tại TP.HCM đang phải đua nhau đưa ra chính sách tốt để đảm bảo tăng trưởng tín dụng. Hiện chưa nhiều nhưng có những công ty vay tiền gấp tư nhân đang đưa ra những mức chốt lãi suất trong vòng 3 - 5 năm.

Nếu ngân hàng thực hiện điều này sẽ tạo được tâm lý tốt cho người vay hơn là như hiện nay. Tuy nhiên, hiện nay các gói vay của ngân hàng chỉ mỗi lãi suất thấp trong thời gian ngắn ban đầu, còn thời gian sau thả nổi, đẩy phần rủi ro về phía khách hàng.

Như vậy có thể thấy việc có nên vay tiền mua nhà hay không là vấn đề đã có câu trả lời rõ ràng cho các bạn. Có thể xem là phương án tối ưu nhất để sở hữu nhà ở, tuy nhiên trước khi vay bạn nên tìm hiểu kỹ các hình thức vay, lãi suất cụ thể và tính những phương án dự phòng tốt nhất để lường trước mọi trường hợp rủi ro có thể xảy ra.